90平方米以下小户型受追捧

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http://www.zufang.com   2008年07月04日 09:55:42   广州日报大洋网

　　本报讯 (记者黄文生)“过去新会市场上到处都是大户型的楼盘，现在一些小户型的商品房也开始推向市场，市民多了选择。”昨天，在新会做房地产二手中介多年的钟先生向记者如是说。

　　据了解，针对一些打工族以及新婚年轻人的需要，新会一些房地产公司在南新区、市区等地推出了一些小户型的楼盘，改变了新会区一直以来的单一的大户型的结构，满足了市场的需求。

　　商品房结构单一压制消费力

　　据了解，一直以来，新会小户型的楼盘偏少，市场以大户型楼盘为主。房地产商普遍把目标放在二次置业者及周边城市居民身上，这些消费者一般属于高收入者，他们看中了新会优美环境，希望在新会置业投资，因而追求一些大面积户型商品房或别墅，所以新会地产商一般开发大面积户型。

　　单是今年五一假期期间，新会各楼盘推出的大户型就超出1000套，面积多为130~200平方米，且大多以电梯洋房为主。

　　然而，一套面积在130平方米以上、价格在几十万元商品房，只能让新会初次置业的打工一族望而却步。

　　同时，房地产市场结构比较单一、户型选择不多，部分购买者因此只能继续观望，从而压抑了新会本地市民的消费力，楼市今年的成交量也进一步缩水。

　　每套房子总价约20万元

　　开发商针对这样的现状，近期陆续推出不少小户型楼盘。这些户型大多集中在新会南新区版块、今古洲版块与圭峰版块的楼盘中，受到打工族的欢迎。

　　据了解，在今年年中，今古洲版块的宏海新城以及城西版块华翠苑，圭峰版块的翠怡苑小区和江会路段的富和苑等楼盘均推出了一些中小户型单位。

　　这些中小户型单位的面积均小于90平方米，而价格则为1600元~2500元/平方米。由于每套房子的总价约20万元，首期只需交7万元左右，受到打工一族追捧，销售量明显超过同一楼盘其他大面积单位。

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